从路易斯安那州的地主开始 每年71000美元在美国，出租拉斐特的房产是一种赚钱的好方法. 争取保证金是迈向成功的第一步. 继续读下去，了解路易斯安那州的保证金法律以及它们如何影响你.
什么是保证金?
保证金是租客在搬进一处房产之前给新房东的一笔预先确定的钱. 这笔押金并不是房东的收入. 而不是, 这是一个承诺，承租人会照顾好财产，并遵守租约上规定的所有条款.
在租客居住期间，押金必须存入. 在他们的租约结束时, 如果房客没有损坏任何东西，房东就需要归还. 如果设备损坏超出正常的磨损, 房东可以从押金中扣除维修费用.
房东能收多少钱?
在路易斯安那州，保证金的上限是没有限制的. 然而，合理的收费是很重要的，这样你的房产才能保持竞争力.
一到两个月的房租通常被认为是合理的押金. 这将给房东足够的钱来修复任何损坏，如果发生. 这也证明了租客有足够的钱来支付租金.
房东还可以收取一小笔保证金 允许养宠物 在单位里. 这减少了对潜在的宠物相关伤害的恐惧，因为你总是有足够的钱来修复它.
路易斯安那州保证金法
而鹈鹕州没有押金上限, 退还保证金是有法律规定的.
如果房客没有造成损害，房东有一个月的期限归还这笔钱. 租赁期满一个月后归还的房东将受到处罚. 他们欠租客两倍的定金，还必须支付相应的律师费和诉讼费.
If 租户 造成损坏，房东将扣留任何押金, 他们必须提供一份详细的扣减项目清单.
路易斯安那州拉斐特的可接受扣除额
并不是每件事都有资格作为可接受的扣除，房东可以从保证金中拿钱. 这是因为有些东西属于正常的磨损. 你不能因为下列原因而拒绝退还保证金:
- 轻微划伤的玻璃或塑料
- 褪色的油漆/地板
- 轻微磨损的地毯或磨损的硬木
- 门把手松动
- 浴具染色
还有其他的例子，但这些是一些常见的.
那么,什么 是 可接受的路易斯安那州保证金扣除额? 一些常见的是:
- 墙上的洞
- 缺少家用固定装置或电器
- 烧毁的地毯和地板
- 重染色 和撕裂地板，特别是地毯
- 破瓦破窗
房东还可以从押金中扣除未付的租金、水电费和滞纳金.
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