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房主协会可以为你的社区增加很多价值. 美国的很多社区都同意，考虑到有 超过37万个不同的HOA组织 在乡下.
如果你的邻居决定成立居屋协会, 你必须解决的一件事是HOA物业维护.
这是怎么做到的? 本指南将对其进行详细分析.
公共区域
可以说，HOA最大的责任是 维护公共区域 都在社区里. 这可以是任何地方，从小型室内健身房到游泳池，甚至是社区公园.
不管它是什么, HOA负责社区内任何被视为公共领域的空间.
这方面的例子可以是更新游泳池周围的围栏. 或者，这可能意味着雇佣一个人来满足泳池的需求. 如果你在社区公园里有游乐场设备, 这也意味着要确保设备得到妥善保管.
房屋维修
这个主题对于HOA来说可能有点棘手，因为这里有更多关于组织负责什么的争论. 一般来说，在居屋业主协会的社区里，居屋业主协会负责所有与房屋相关的东西.
这包括屋顶之类的东西, 管道, 台面, 屈尊去你家, 你家门前的人行道, 景观, 和更多的.
虽然这些界限在正常情况下很容易弄清楚, 可能会引起争议. 这通常发生在关于谁对财产损失负有责任的争论中.
一个例子是，如果房主的儿子在屋顶上做了一些鲁莽的事情，导致上面的管道损坏. 在这种情况下，这将是由房主支付的损害修复.
在成立HOA之前，要确保有明确的指导方针.
会员费
最后，需要与您的HOA董事会讨论您社区的HOA费用. 这些费用有助于解决在社区的任何部分出现的维护问题. 收费可以帮助你修理公共区域的东西，以及社区内的房子.
平均而言，建议房主留出一部分 他们房屋价值的1% 每年为他们的房子进行维修. 业主协会应该利用这一指导方针向前发展.
有权进行居屋物业维修
当涉及到HOA物业维护时，这些是你需要记住的一些事情. 你必须记住，你的业主协会将负责公共区域的每一个问题. 然后, 你需要为房屋维修订定清晰的指引，并确保收取适当的居屋业主协会费用.
要完成所有这些，您可以使用协会管理公司.
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